Selasa, 07 Maret 2017

Begini Cara Mencari Dan Mendapatkan Tanah Dijual Dengan Harga Terbaik

Pai-yun.com - Melakukan investasi properti memang tidak pernah ada habisnya. Banyak keuntungan yang akan kita dapatkan di masa yang akan datang ketika kita mulai untuk investasi properti dari sekarang. Nilai jual yang terus menerus meningkat membuat investasi properti semakin banyak diminati oleh masyarakat. Salah satunya investasi tanah, namun sayangnya menemukan tanah dijual yang murah dan memiliki lokasi strategis untuk investasi bukanlah perkara yang mudah untuk dilakukan oleh para pemula. Mengingat mereka para pemilik tanah dijual pun ingin meraup untung dari tanah yang akan mereka jual. Terkadang kita selaku pencari tanah dijual pun akan mudah tertipu jika kita tidak banyak mengetahui tips dan trik serta langkah – langkah yang tepat untuk membeli rumah dijual dengan harga yang murah dan lahan tnah dijual yang bagus untuk diivestasikan.

investasi tanah
Ilustrasi
Meskipun masih banyak pilihan properti lainnya yang dapat digunakan untuk berinvestasi seperti, rumah, emas, apartemen, kondomium, hingga ruko dan properti lainnya. Namun masyarakat lebih tertarik dengan investasi tanah yang terbilang cukup mudah dan lebih murah dibandingkan dengan properti lain. Bahkan baiknya lagi nilai jual tanah selalu stabil bahkan naik terus menerus setiap waktunya. Karena banyak juga masyarakat yang membutuhkannya.

Meskipun merupakan pilihan yang tepat untuk berinvestasi properti tanah. Namun tak jarang orang yang ingin melakukan investasi sedikit kebingungan memilih dan menentukan lahan tanah dijual mana yang harus dibeli. Berikut beberapa tips, trik, dan cara yang dapat kamu lakukan untuk mengatasi kebingungan tersebut, coba perhatikan dengan seksama dan terapkan.

Mencari Referensi Sebanyak Mungkin
Perbanyak referensi dan informasi mengenai tanah dijual yang sedang ditawarkan oleh penjual. Pertimbangkan dan bandingkan referensi satu dengan yang lainnya berkaitan dengan harga, lokasi, kondisi tanah dan lain sebagainya. Carilah lokasi yang paling strategis untuk 5 tahun kedepan yang akan memberikan keuntungan jika dijual dikemudian hari.

Hindari Membeli Tanah Kavling
Tanah kavling atau tanah yang sudah memiliki patokan ukuran umumnya memiliki harga yang lebih tinggi dibandingkan dengan tanah biasa yang tidak di patok. Tanah kavling biasanya sudah dibersihkan dan disiapkan sedemikian rupa oleh pengelola tanah kavling untuk siap dibangun sehingga tak heran bila harganya jauh lebih tinggi dibandingkan dengan harga tanah yang masih asli yang belum siap untuk dibangun atau digunakan.

Jual Butuh
Carilah tanah dijual yang pemiliknya memang sedang membutuhkan uang cepat. Ada beberapa orang yang menjual lahan tanahnya untuk keperluan yang cukup mendesak. Para pemilih tanah dijual ini akan cenderung melunak ketika kita menawarkan harga yang lebih rendah dari harga yang mereka tawarkan ( selama nilai harga tersebut tidak terlalu jauh dan masih wajar ). Selain itu kita juga bisa membantu mereka para penjual tanah yang membutuhkan dana cepat.

Prediksi Keuntungan
Tujuan dari membeli tanah dijual untuk investasi utamanya ialah untuk mendapatkan keuntungan besar dan cukup untuk memenuhi kebutuhan kita dimasa yang akan datang. Untuk itu kita perlu untuk memprediksikan nilai jual tanah beberapa tahun kedepan pada tanah yang akan kita pilih. Perkirakan secara pasti nilai jual tanah setidaknya pada 3 tahun mendatang dengan minimal keuntungan 17 %, bila memenuhi, maka tanah tersebut berpotensi baik untuk dijadikan investasi.

Posisi Atau Lokasi Tanah
Posisi atau lokasi lahan tanah yang akan dijadikan investasi akan sangat berpengaruh terhadap nilai jual tanah tersebut dimasa mendatang. Hindari untuk membeli tanah dijual yang terletak di pinggiran sungai, ditepi kali, dibawah sutet, area mudah terkena bencana, dan area yang bersebelahan dengan area yang mudah terbakar atau meledak seperti di dekat depo BBM atau gas.

Periksa Kelangkapan Sertifikat Tanah
Hal ini merupakan hal yang paling penting ketika berinvestasi. Kita harus memastikan bahwa seluruh surat – surat dan sertifikat tanah lengkap dan asli. Karena saat ini telah banyak sekali pemalsuan sertifikat – sertifikat seperti ini. Hindari untuk membeli tanah dijual melalui perantara atau calo. Ada baiknya jika kamu membeli langsung pada sang pemilik tanah. Karena umumnya para perantara akan mematok harga yang cukup tinggi pada tanah yang mereka pasarkan. Periksa kelengkapan sertifikat tanah dan terdaftar di BPN terdekat, surat – surat tersebut diantaranya :
  • Sertifikat tanah asli, girik atau petok B
  • PBB yang dibayar rutin ( tidak ada tunggakan pajak)


Selain surat menyurat dan hal – hal lain yang perlu dipertimbangkan diatas ada beberapa al lain yang mungkin sepele namun sering sekali dilewatkan oleh seseorang yang akan membeli tanah dijual, diantaranya mungkin tidak akan terlalu merugikan namun banyak diantaranya juga yang akan memberikan dampak yang cukup buruk pada masa yang akan datang. Perhatikan beberapa hal berikut ini :
  • Biaya untuk membuat perjanjian balik nama sertifikat ditanggung oleh kedua belah pihak secara adil 50 : 50 tidak oleh salah satunya.
  • Periksa nama pemilik di sertifikat, apakah benar atas nama penjual langsung atau atas nama orang lain.
  • Periksa apakah tanah dijual yang akan dibeli merupakan tanah warisan atau tanah dengan pemilik 1 orang namun belum dipecah, maka hal ini harus diurus dan diselesaikan dengan segera untuk dijadikan sertifikat secara terpisah.
  • Pastikan semua surat dan sertifikat yang kamu terima merupakan surat yang resmi dan legal serta bisa di kroscek ke BPN


Membeli tanah dijual memang tak bisa sembarangan terlebih lagi jika tanah tersebut akan digunaan untuk berinvestasi. Banyak pertimbangan yang harus dipikirkan secara matang dan bijak. Salah – salah bila tidak teliti bukannya mendapat untuk di masa mendatang justru malah akan memberikan dampak buruk.

You May Also Like

Subscribe by Email

Begini Cara Mencari Dan Mendapatkan Tanah Dijual Dengan Harga Terbaik
4/ 5
Oleh

Berkomentar lah yang Relevan